根据民族风情街三四期设计工作进度安排,11月27日,昆明左创建筑公司徐总率设计人员到我公司进行三四期平面方案汇报。
平面方案汇报现场
汇报中,徐总从街区各个区域的功能划分、建筑单体平面布局等方面作详细的规划介绍,有幸的是设计方还邀请到了云南理工大学环境工程学院的张教授和唐教授,两位教授对街区下一步景观规划设计发表了观点,并提出宝贵的建议。汇报结束,我公司部分人员和设计人员、策划人员还赴南龙古寨和岜皓民居参观学习。
讨论现场
12月2日至3日,王文俊召集魏陆兴、甘明翠、曾鉴和策划公司毛洪忠、郭伟、王均民等对平面方案进行讨论,最后提出13条意见供设计方优化调整,即:一、3-9栋与3-11栋之间的主入口往布谷鸟方向移,靠近布谷鸟地块增设一栋建筑,即3-11栋由原来平行324线国道改为垂直324线国道。二、3-2栋体量过大,建议分为两栋设计,其中转角处按产权式酒店设计;酒店入口昭示性要强;三期下沉式广场周围标注具体尺寸,也请设计考虑对两个酒店入口的影响。三、4-6栋、4-7栋、4-10栋、4-11栋的地下停车场取消;四期有条件位置建议前后预留停车位。四、4-6栋、4-11栋 每户按350㎡左右设计;4-7栋靠4-8栋的户型按550㎡左右设计、4-7栋其余户型按350㎡/户 左右设计;4-10栋靠4-9栋的户型按550㎡左右设计、4-10栋其余户型按350㎡/户 左右设计;4-2栋地下室取消,4-2栋每户按750㎡左右设计;4-5栋 每户按650㎡左右设计;4-3栋、4-4栋、4-8栋、4-9栋按轴线分户,建议按两层半设计。五、三期主柱网原则上不大于9m,商铺开间4.2m比较合适。六、三期一层商铺进深大于等于15m的,原则上从中间分隔,做成前后两间商铺。七、三期二层商铺的廊道宽度调整为3.6m至7.8m。八、建议在旱喷泉广场附近的相应位置增设两部观光电梯,其他位置的观光电梯不作考虑。九、消防疏散楼梯原则上不考虑设置在转角处。十、三期地下室偏大,建议做适当调整。十一、请注意公共卫生间和室内卫生间设置的合理性。十二、柱网布置时要考虑中间隔墙拆除后空间使用的合理性(每栋柱网布置力争横平竖直)。十三、剩余容积率,建议增设在4-1栋中。