根据公司与智通联行策划公司共同提出的方案优化调整建议,昆明左创建筑设计公司再次对民族风情街三四期方案做进一步调整深化,并于12月22日向公司汇报深化方案情况。
汇报现场
汇报现场
汇报中,设计方从总平图规划、单体布局、建筑效果图、平面组合、地下室、楼梯设置等逐一进行展示说明。经过调整,民族街三四期方案进一步得到优化,单体建筑效果图初见雏形,下一步将对各区域规划作进一步细化。
单体建筑效果图展示
局部平面展示
方案细化讨论现场
为做好方案的进一步细化工作,12月29日,我公司和智通联行公司相关人员再次集中研究讨论规划方案,从营销、招商、后期运营、成本核算、宣传等方面来分析规划方案的细化,最后得出多条建议和意见供设计方参考。即:1、3-1栋公共楼梯位置需作相应调整;2、取消3-12栋 前下沉式广场;3、三期地下室面积控制在15000㎡左右;4、3-1栋与3-3栋间下沉式广场周边通道过窄,请加大;5、3-2栋与3-3栋一层、二层连通;6、3-13栋靠街区主入口的第一个柱网取消;7、3-12栋按六层考虑设计,3-2栋按五层考虑设计;8、三期三层、四层进深偏小;9、3-12栋与3-13栋通道满足消防要求即可,减小通道宽度;10、4-12栋按四层高档家庭旅馆设计;11、4-6栋、4-11栋参照现4-12栋户型设计。