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民族风情街三四期项目规划方案即将送审
时间: 2016-07-01
为做好兴义民族风情街三四期项目规划送审工作,近两日,我公司连续召集相关人员对《兴义民族风情街三四期建筑及景观规划设计方案》展开多次讨论,对方案内容认真分析,最后提出修改意见。
讨论现场
相关人员提出修改意见
相关人员提出修改意见
相关人员提出修改意见
7月1日,公司与昆左创建筑设计公司进行修改意见对接,最后达成三十条修改意见,本次修改完成后,公司将按程序呈送规划主管部门进行方案审批。
修改意见对接现场
王总与设计人员商讨方案修改
魏总工对修改意见作介绍说明
设计方徐总对修改意见作现场答复
三十条修改建议如下:
1、三期效果图二、三楼廊道和临城市主干道局部增设花车;鸟瞰图用地范围周边增设建筑;效果图中主次道路作调整;效果图分辨率不够(满足宣传推广资料制作要求);根据业态划分对门头、广告位作相应调整渲染。
2、主干道两侧预留公交车站台位置;
3、三期沿前后路一层商铺突出不超过1.2米;内凹商铺适当減少。
4、3-2栋建议房间数28-33个;3-12栋建议房间数58-65个。
5、货梯、观光梯从地下室至三楼,与三期四台电梯(可作调整)综
合考虑位置、个数。
6、一楼至二楼、二楼至三楼增设外露人行楼梯(两处),与消防疏散楼梯综合考虑位置、个数。
7、三期一层二层各设置约8个小型公共卫生间。
8、外墙砖和屋面瓦延用一期样品。
9、三期室外地面铺装飘带实施难度大。
10、4-8栋、4-9栋按原方案设计。
11、四期入口广场和四期山体广场位置设置“布依蓝”雕塑;三期静水广场建议重新设计;民族风情广场按贵公司方案进行深化。
12、少量屋面块体面积偏大的,参照3-12栋进行深化调整。
13、三期大门采用设计顾问的B方案进行深化。
14、文本上的LOGO、中英文标准组合元素采用确认稿。
15、户外设计要考虑街区的音箱、灯光系统。
16、4-1栋调整为四合院形式的特色宾馆。
17、4-5栋建议按2户设计(大空间),1—3轴为一户,3—5轴为一户。
18、露台、过道、廊道要与相应室内地面形成高差,考虑防水防潮问题。
19、三期二楼层高调整为4.5米;
20、离地2米以下的隔栅不能做横向的(含二三层廊道位置);
21、设备用房偏少,要适当增加;
强电(电表)、弱电(电视、电话、网络)、给水(水表)、雨水、卫生间污水、厨房污水、空调、消防、厨房油烟系统、鲜风、管道天燃气。
22、工作完成后,整个项目要有视频作介绍。
23、三期一、二层需互动的位置,在合适点预留少量梯间洞口(结构设计中考虑)。
24、4-12栋与4-13栋中间过道5.8米设计不合理。
25、4-12栋地下室出入口作优化调整。
26、四期6栋、7栋、10栋楼梯起步方向作调整。
27、4-8栋、4-9栋梯井洞口偏大;4-3栋、4-4栋露台或三层室内偏大。
28、3-12栋备餐间门作调整;3-13栋2层B轴位置商铺分隔作调整。
29、3-8栋5—6轴设屋面;3-2栋一层轴线错位。作
30、4-11栋三层卫生间偏少,楼梯间不明显,开间8.4偏大建议调整为6.9或7.2或7.5。若用地变小建议取消4-12,加长4-11或设置一条伸缩缝。
补充:取消三期两个门头,四台观光梯综合考虑作调整;九个位置的昭示牌风格不能太多太乱;取消三期室外二层至三层自动扶梯,设置景观步梯;空调、排油烟、
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