行业动态 兴义市房地产行业现状
时间：
2015-08-19
一、目前商品房供大于求、土地供应失衡等矛盾十分突出。据不完全统计，兴义市已批和在建的项目达2000万平方米以上，库存空置面积尚有300—400万平方米，导致房地产市场萧条，价格低落。(见下表):
兴义市2009-2014年房地产住宅均价统计表
注：2015年2月兴义市住房和城乡建设局提供。
二、资金链断裂，半数项目已停工。由于商品房库存空置量大，刚性需求已基本满足，机关和本市居民从房改房到集资建房，已基本满足了住房需求，很多人购买房屋作为投资房，导致商品房不仅价格上不去，而且销量也很小。部分房开企业从小额贷款公司高利息贷款投资。由于房屋卖不出去，资金无法回笼，企业不堪负重，50%的房开企业资金链已断裂，被迫停工。有的项目形成烂尾工程，引发群体性上访等诸多问题。
2015年1—5月房地产销售统计表
注: 数据来源于2015年6月29日黔西南房地产网。
兴义市2009-2014年房地产住宅均价统计表
| 年份 | 均价（元/㎡） | 备注 |
| 2009 | 2300 | |
| 2010 | 2480 | |
| 2011 | 2537 | |
| 2012 | 2573 | |
| 2013 | 2557 | |
| 2014 | 2610 |
注：2015年2月兴义市住房和城乡建设局提供。
二、资金链断裂，半数项目已停工。由于商品房库存空置量大，刚性需求已基本满足，机关和本市居民从房改房到集资建房，已基本满足了住房需求，很多人购买房屋作为投资房，导致商品房不仅价格上不去，而且销量也很小。部分房开企业从小额贷款公司高利息贷款投资。由于房屋卖不出去，资金无法回笼，企业不堪负重，50%的房开企业资金链已断裂，被迫停工。有的项目形成烂尾工程，引发群体性上访等诸多问题。
2015年1—5月房地产销售统计表
|
月份
|
套数 |
均价(元/㎡) |
备注 |
|
1 |
304 |
3087 |
|
|
2 |
176 |
3200 |
|
|
3 |
293 |
3049 |
|
|
4 |
266 |
2957 |
|
|
5 |
322 |
2927 |