黔西南房地产网讯:据11月10日州新闻办在“黔西南州2016年人居产业博览会暨第六届房地产交易展示会”新闻通报会上发布数据,截至今年10月全州商品房销售比去年同期增长27.5%、房地产开发投资79.38亿元比去年同期增长达到75.2%的数据。
此次州新闻办的新闻通报会,主要是向媒体通报即将于11月18日至20日在兴义体育中心综合馆举行的“黔西南州2016年人居产业博览会暨第六届房地产交易展示会”(以下简称房交会)相关工作安排内容,据了解此次房交会是经黔西南州人民政府批准,由黔西南州住房和城乡建设局、兴义市住房和城乡建设局联合主办。
通报会上除公布了房交会举办的相关目的安排细节等之外,还对截至今年10月全州房地产市场商品房销售及投资开发情况作了简要说明,其中提到商品房销售方面、截至今年10月,全州累计销售商品房219.37万平方米,比去年同期增长27.5%,去库周期比年初减少近10个月;开发投资方面、截止10月全州累计完成房地产开发投资79.38亿元,比去年同期增长75.2%,增速领跑全省。
同时还就全州目前库存情况进行了简要分析,会上称今年全州房地产去库存取得了一定成效,但各县(市)房地产形势各不相同。比如,原库存较少、棚改货币化安置推进较快的安龙、贞丰、普安,房地产库存达到低限;库存量较大的兴义市,目前商品房库存量为256.56万平方米,虽然在全国同类城市中相比去库周期并不突出,但在商品房销售方面还需加大力度。
房产网笔者评论:
此次通报会上透露的重要数据有:全州今年截至10月商品房销售面积为219.37万平方米、房地产开发投资79.38亿元,同时截止目前兴义商品房库存量为256.56万平方米,而安龙、贞丰、普安,房地产库存已达到低限。
看似简单的数据,相信许多业内人已经看出不少道道,整体讲、黔西南州房地产开发投资与销售情况,并非如行业外人士评论的那样在下滑,不但没有下滑还明显在增速。
安龙、贞丰、普安等县份库存已达到低限,这已经释放了很明显的“信号”!下一步各县份房地产开发投资以及销售很大可能会再度升温。再看兴义市,表面上库存量目前仍然很高达到了256.56万平方米,这已经超过今年截至10月全州的销售面积总数,但注意!全州七县一市,除掉兴义这一市其他县份销售量的总和、笔者猜测只占到总销售基数的一半左右,如猜测正确、也就是说今年截至10月全州销售面积219.37万平方米当中起码有100多万平归功于兴义。
到此可以很明显看出,此次通报会上公布的截止目前兴义商品房库存量256.56万平方米的数据,我们假设、接下来没有新投资开工建设增加到数据当中来,那么按照目前速度、明年一年之内这个库存量数据也会基本达到低限,当然新投资开工建设不可能没有,道理已经很简单明了,这里就不再进一步点明。
凭此可以预见,按此次州新闻办发布数据分析,明年开始黔西南州房地产市场无论是销售还是开发投资又将活跃起来,最先发力的很可能是县份以及周边地区、兴义紧随其后。
图文:黔西南房地产网 祥子 整理发布